Repararea Fundației: Reconstrucția Bricolajă A Vechii Baze A Unei Case De țară Din Lemn Cu Piloți Cu șurub, Restaurarea și întărirea Structurii Piloților

2024 Autor: Beatrice Philips | [email protected]. Modificat ultima dată: 2024-01-18 12:23

Construcția oricărei clădiri de capital începe cu fundația. Dacă nu este așezată corect, atunci cetatea structurii va fi în pericol și problemele vor începe în curând. Problemele cu fundația pot fi dintr-o varietate de motive, dar este important să le identificăm și să le rezolvăm la timp, altfel poate pune viața în pericol pentru cei care vor fi în casa de urgență.

Cauzele distrugerii

Orice casă construită pe o fundație poate servi destul de mult timp, dar în unele cazuri, exploatarea ego-ului poate fi redusă semnificativ dacă se găsesc fisuri în bază. Începutul distrugerii poate duce la fisuri pe pereți, care, la rândul lor, pot provoca prăbușirea completă a structurii.

Pentru a preveni acest lucru, este important să reacționați la timp la orice schimbări din fundație, mai ales când vine vorba de vechea clădire.

Dacă sunt identificate fisuri, este necesar să se urmărească dinamica creșterii lor. Dacă este, atunci este necesar să intervenim urgent și să reparăm zona cu probleme. Dacă crăparea a fost o singură dată și nu se mai mișcă, atunci este suficient să o eliminați și, în viitor, nu vor exista probleme . Cel mai simplu mod de a afla despre natura daunelor este cu ajutorul balizelor de gips: acestea sunt suprapuse pe locul potrivit peste fisură, apoi sunt așteptate câteva zile. După două sau mai multe zile, puteți evalua rezultatul - dacă farul este intact, atunci totul este în ordine, sunt necesare reparații cosmetice.

Dacă daunele sunt grave și există pauze în far, atunci este important să începeți urgent restaurarea aspectului normal al bazei de sub casă.

Pentru ca astfel de situații să nu se repete, este, de asemenea, necesar să se determine de ce a început distrugerea fundației, ce motiv a influențat-o. Mai mulți factori sunt cel mai probabil.

• O creștere a masei clădirii, care inițial era mult mai mică. Tot felul de extensii, organizarea unui al doilea etaj sau a unei mansarde pot adăuga acea greutate pe care fundația nu este gata să o reziste.
• Mișcarea solului datorită fenomenelor naturale. Căldura de vară, ploile de toamnă-primăvară și frigul de iarnă determină o creștere și o scădere a dimensiunii solului, care de la an la an afectează fundația, iar mai devreme sau mai târziu o pot deforma grav.
• Probleme asociate cu încălcarea sistemului de impermeabilizare, care ar trebui pus chiar și în timpul formării fundației.
• Situații de urgență datorate utilizării comunicațiilor. Aceasta poate fi o ruptură a unei conducte cu apă sau canalizare, ceea ce va face posibil ca o cantitate mare de lichid să afecteze baza casei, distrugând-o.
• S-ar putea să fie prea multă apă freatică. Fără a studia caracteristicile solului și a apelor subterane care se află sub el, puteți construi o casă pe un teritoriu nepotrivit, ceea ce va provoca distrugerea rapidă a structurii. Pentru a evita acest lucru, puteți efectua un sistem de drenaj sub fundație, dar acest lucru trebuie făcut înainte de începerea construcției.

Impactul solului pe care este amplasată clădirea este de cea mai mare importanță pentru integritatea casei, dacă fundația interacționează cu solul înghețat, atunci în timpul perioadei de dezgheț se vor schimba dimensiunile sale, ceea ce va afecta negativ fundația substanțe corozive sunt aruncate, apoi ele,afectând solul, acestea afectează și negativ betonul din care este realizată fundația, slăbindu-l și aducându-l la formarea fisurilor.

Pentru a evita acest lucru, este necesar nu numai să eliminați sursa de contaminare a solului, ci și să schimbați chiar terenul din jurul casei și să întăriți fundația cu zidărie, care are un strat de material pentru acoperiș între produsul vechi și partea nouă a bazei clădirii.

De asemenea, puteți consolida zona cu probleme cu ajutorul unei baze prefabricate din beton armat, care va deveni un strat protector și pentru ceva timp va putea rezista la toate atacurile de la factori externi care au fost dăunători vechiului produs. Pentru a nu repeta aceleași probleme, este recomandabil să încercați să minimalizați factorii nocivi care se află în apropierea casei.

Defecte comune

Datorită efectelor diferite, în fundație pot apărea defecte de o natură foarte diferită.

• Un impact intens asupra unei părți a fundației unei clădiri poate duce la o exploatare sporită a uneia dintre secțiuni, ceea ce va duce la uzura mai rapidă a acesteia. Acest lucru se poate aplica clădirilor din lemn, de exemplu, o baie sau saună, care este adesea folosită.
• Dacă fundația clădirii este realizată din cărămizi, atunci impactul solului în sine le poate destabiliza. Există sol, care se umflă puternic din diferența de temperatură, care forțează suporturile să reziste la sarcini severe, cu care este posibil să nu poată face față și să se deformeze. Modificările în distribuția sarcinii pe bază vor provoca apariția activă a diferitelor tipuri de defecte pe aceasta.
• Cedarea unei părți a fundației, care apare din cauza încălcării normelor de construcție ale fundației în sine sau a construcției pe aceasta. Dacă fundația casei nu este formată corect sau tehnologiile necesare nu sunt aplicate, atunci nu ar trebui să vă așteptați la o durată lungă de viață, iar problemele vor începe foarte curând.

• Influența precipitațiilor atmosferice asupra rezistenței fundației este de o importanță cheie. De obicei, această parte a casei este ridicată astfel încât să fie aproape complet în pământ, dar dacă o parte semnificativă este la suprafață, atunci va trebui să intre în contact cu aerul, soarele și umezeala sub formă de precipitații. Influența resurselor naturale este deosebit de acută dacă structura a fost inundată în sezonul de iarnă, în acest caz este important să nu se permită perioade de nefuncționare pe termen lung a fundației. De îndată ce devine durabil, trebuie să începeți construirea unei case sau cel puțin să construiți un baldachin care să nu permită factorilor externi să afecteze materialul de bază.
• Când puneți o fundație din blocuri FBS, zonele cu probleme pot fi detectate dacă procesul de ridicare a fundației a fost făcut incorect. Unul dintre blocuri poate începe să se destrame, ceea ce duce la o sarcină inegală asupra celorlalte, iar structura devine complet fragilă.
• Dacă baza casei este realizată din cărămizi, atunci acestea se pot sparge sau se pot prăbuși din mai multe motive.

În acest caz, este important să găsiți o zonă cu probleme și să o consolidați, dar o măsură la fel de semnificativă va fi căutarea cauzelor unei astfel de probleme, ceea ce va face posibilă evitarea repetării acestei situații.

• Pentru clădirile ridicate pe grămezi, este posibilă împingerea acestor structuri spre exterior. Motivul poate fi umflarea solului, care destabilizează suporturile în primul an după construcția clădirii. Este important să controlați acest proces și să țineți evidența numărului de suporturi pe care se află casa.
• Caracteristicile de deformare ale fundației pot avea o serie de motive, inclusiv: o mică zonă de susținere a fundației; înmuierea de urgență a solului în jurul bazei; greutatea mare a fundației în sine; construirea unui suport sub casă pe acele soluri care sunt foarte îngustate de diverse fenomene naturale.
• Deformarea pereților fundației poate apărea din motive precum rezistența redusă a structurii de zidărie; aglomerația suprafeței, care este situată în apropierea viitoarei clădiri; ridicarea solului de la îngheț cu deformări semnificative ale solului, care afectează și fundația.

• Procesul de stratificare a zidăriei din dărâmături poate apărea din motive ca pansamentul zidăriei s-a făcut incorect sau nu s-a făcut deloc; scăderea indicatorilor de rezistență datorită funcționării pe termen lung, expunerii frecvente la umiditate; alte influențe agresive; supraîncărcarea structurii, care va fi suportul casei.
• Probleme cu suprafața laterală a bazei pot apărea atunci când factori negativi influențează partea exterioară a structurii; prezența unei hidroizolații de calitate slabă sau absența acesteia.
• Pauze în fundație în înălțime, care pot apărea din cauza faptului că solul se umflă puternic de efectele înghețului. Dacă există încălcări ale caracteristicilor tehnologice în punerea bazei casei, atunci astfel de probleme nu pot fi evitate.
• Fisurile din placa de fundație a benzii pot apărea dacă greutatea fundației este prea grea sau în timpul construcției a fost pusă o armătură cu un diametru mic.

Dacă s-a observat că casa s-a potolit, atunci merită să căutați motivul în fundație, deoarece uniformitatea clădirii față de nivelul solului va depinde de starea acesteia . Daunele minore se produc atunci când baza de sub clădire se destramă puțin, în acest caz este necesar să-și întărească partea exterioară și să analizeze motivele care au condus la rezultatele negative. Când există deja un decalaj în structură, atunci trebuie să acționați imediat, deoarece vor începe distrugeri mai grave dacă nu vor fi oprite la timp.

Când vine vorba de probleme cu fundația unei case din lemn, unde au apărut zone cu probleme între subsol și prima coroană, este mai bine să le prelucrați cu amestecuri bituminoase.

Indiferent de problemele care apar cu construcția și fundația pe care se află, merită să analizați cu atenție obiectul pentru a putea lua măsuri de reparații adecvate.

Diagnosticarea daunelor

Cele mai frecvente cauze ale deteriorării fundațiilor clădirilor sunt precipitațiile, apele subterane și înghețul. În plus, pot fi identificate o serie de motive mai specifice:

• încălcarea integrității stratului de impermeabilizare în timpul transformărilor deformative în structura însăși;
• încălcarea proprietăților impermeabilizării, care se observă cu o utilizare prea lungă;
• instalarea necorespunzătoare sau impunerea unor funcții inadecvate la hidroizolație;
• fisuri în căptușeala plintei datorită utilizării de materiale care nu sunt rezistente la îngheț pentru acest produs;
• un nivel ridicat de apă subterană, care este la un nivel inacceptabil, care nu este stabilit ca permis în perioada de construcție;
• distrugerea umpluturii în apropierea clădirii sau utilizarea hidroizolației prea adânci, mai ales dacă nu există un al doilea strat lângă subsol.

Pentru a face față unor astfel de daune, este necesar să se introducă o nouă hidroizolație sub clădire pentru a o înlocui pe cea care nu-și mai poate îndeplini funcțiile în mod normal.

Pentru a face acest lucru, în subsol este organizată o gaură înaltă de câteva cărămizi, unde sunt așezate două straturi de impermeabilizare, după care cărămizile sunt readuse la locul lor.

Dacă are loc distrugerea fundației din beton, motivul principal este leșierea alcalinilor sau distrugerea directă a materialului în sine. În plus, motivele pot fi:

• influența apei prea moi cu alcalii;
• prezența apei și a sării în apropierea betonului.

Pentru a elimina astfel de probleme, este necesar să se reducă la minimum cantitatea de apă care afectează negativ construcția prin așezarea unui sistem de drenaj. Apoi, trebuie să restaurați ceea ce a fost deteriorat și să protejați structura de a repeta același impact negativ. Pentru aceasta, solul este excavat până la baza fundației, zonele afectate sunt curățate și mortarul de ciment-nisip este utilizat ca strat de protecție. În plus, nu va strica să construiești o cămașă cu cărămizi care au fost impregnate cu bitum și material de acoperiș cu mastic de asfalt. Când lucrarea este terminată, cavitatea este umplută cu lut gras.

În ceea ce privește fundația din cărămidă, motivele stratificării unei astfel de structuri pot fi:

• zidărie fără pansament;
• indicatori slabi ai puterii produsului;
• supraîncărcarea structurii dacă casa era în curs de finalizare.

Pentru a elimina astfel de dezavantaje, puteți extinde fundația sau puteți transfera o parte a sarcinii folosind grinzi de stabilizare, care vor ajuta la refacerea fundației.

De asemenea, pot exista rupturi structurale în înălțime, care apar din cauza înghețului ridicării solului.

Pentru a remedia acest lucru și a evita repetarea în viitor, trebuie să înlocuiți solul nepotrivit cu cel corect, care nu se va comporta agresiv în timpul schimbărilor de vreme. Un pas important va fi procesul de refacere a zonei oarbe, care poate fi izolată. Dacă este necesar, puteți echipa canalele de drenaj pentru a scurge excesul de umiditate. Sinusurile trebuie acoperite cu material de drenaj.

Dacă există fisuri în placa de fundație a benzii sau procesul de contracție este inegal, motivele pentru aceasta pot fi:

• raportul dintre dimensiunea treptei tălpii de fundație a fost ales incorect;
• fundație îngustă în lățime;
• greutatea mare a bazei, pentru care nu a fost concepută, datorită extensiilor;
• capacitatea portantă redusă a fundației datorită contactului constant cu umezeala.

Pentru a elimina astfel de daune, trebuie să întăriți baza de sub casă mărind-o. Este important să eliminați toate daunele pentru a efectua lucrări de reconstrucție a pereților clădirii, pe care apar adesea fisuri mici sau mari. Nu are rost să faci această lucrare înainte de a întări fundația.

În ceea ce privește fundația de piatră, atunci se poate observa stratificarea zidăriei și pierderea pietrelor întregi, care este tipică pentru fundația molozului . Pietrele în sine se pot prăbuși, ceea ce implică deformarea soluției care le-a ținut. Pentru a rezolva această problemă, este necesar să găsiți locul distrugerii și să efectuați o serie de măsuri de restaurare care să readucă zidăria la locul său, iar măsurile de protecție îl vor împiedica distrugerea repetată.

Metode de recuperare

Restaurarea fundației se poate face manual, deși esența lucrării este destul de complicată și necesită cunoașterea anumitor reguli. În primul rând, trebuie să înțelegeți cât de activă este distrugerea și, în funcție de aceasta, alegeți opțiunea pentru restabilirea structurii. Pentru a face acest lucru, va trebui să aplicați benzi de ipsos, care, după întărire, vor putea clarifica toate nuanțele. În cazul unei fisuri într-o astfel de căptușeală, este necesar să se efectueze reparații imediate la fundație, astfel încât distrugerea să nu meargă pe pereții clădirii. Dacă tencuiala rămâne la locul său și nu a primit niciun fel de daune, atunci trebuie doar să îndepărtați fisurile prin efectuarea de măsuri cosmetice.

Este posibil să umpleți golurile cu mortar de ciment, care va ține întreaga structură pentru o perioadă de timp, dar mai devreme sau mai târziu va trebui să schimbați suportul.

Dacă puteți face fără acest lucru, turnarea va fi cea mai bună opțiune, deoarece poate fi efectuată fără ridicarea clădirii sau orice alte acțiuni mai serioase cu ajutorul. Pentru acele situații în care distrugerea a început peste tot, este necesar să se reconstruiască întreaga fundație. Pentru a face totul bine, aveți nevoie de instrucțiuni pas cu pas care indică succesiunea corectă a acțiunilor.

• Excavarea bazei clădirii se realizează cu ajutorul lopăturilor, cu care părți ale terenului sunt eliberate din solul adiacent fundației. Este important să săpați la un unghi de 35 de grade.
• Suprafața pe care se va efectua restaurarea trebuie să fie complet liberă de orice contaminare. Este necesar să îndepărtați materialul vechi și să curățați bine toate fisurile.
• Tratați zonele problematice cu un grund cu acțiune profundă care va ajuta ulterior să contactați mai bine cimentul.
• După toate măsurile luate, trebuie făcute găuri în fundație, care trebuie să treacă prin bază și să fie distanțate la 60 cm. Pentru un efect optim, trebuie să faceți mai multe rânduri de astfel de găuri, de la două la patru.

• Următorul pas este de a utiliza ancore la care armătura este sudată. Astfel, puteți obține cofraje de înaltă calitate, pe care vor fi efectuate acțiuni suplimentare. Este important să aplicați un amestec anticoroziv la îmbinările armăturii, astfel încât produsul să reziste mai mult.
• Trebuie să instalați o plasă pe armătură, care poate fi făcută singură, sau se alege o versiune mai simplă a lanțului. Straturile de izolație și hidroizolație sunt organizate pe suprafața sa. Astfel de măsuri reduc impactul factorilor adverse, iar baza întărită de sub casă va dura mult mai mult.
• În organizarea hidroizolației, puteți utiliza o folie simplă, care este utilizată atât în amenajarea drenajului, cât și în așezarea sistemului de canalizare, iar masticul va ajuta la securizarea acestuia în siguranță.
• Următoarea etapă implică turnarea cofrajului cu mortar de beton. Pentru a salva o parte din mortar, puteți adăuga pietre sau resturi.
• Așteptăm momentul până când zona de restaurat este complet uscată, după care totul poate fi îngropat.

Dacă trebuie să reparați fundația unei case vechi din lemn sau o structură de panou, atunci trebuie să utilizați o altă tehnică.

Pentru care sunt potrivite doar două opțiuni:

• ridicarea bazei și instalarea acesteia pe o nouă structură;
• schimbarea completă a fundației.

Dacă fundația clădirii este echipată cu piloți cu șurub, atunci repararea acesteia va avea loc într-un mod special

1. O casă din lemn instalată pe o astfel de fundație poate fi pur și simplu ridicată și renovată, dar este important să o faceți corect. Nu ar trebui să închiriați întreaga casă dintr-o dată, trebuie să efectuați acest proces pe părți.
2. Primul pas este să deschideți solul lângă un suport, în timp ce aveți țevi pentru suporturi sau un cric în locație.
3. În cazul unei fundații de grămadă, cea mai bună soluție pentru lucru va fi un mortar de ciment-var, care trebuie turnat sub zona oarbă.
4. După ce o grămadă s-a solidificat, puteți continua să lucrați cu a doua. Este important să efectuați lucrări de reconstrucție numai pe o grămadă și nu mai mult.
5. După aceea, puteți completa cofrajul suplimentar sau puteți pune lanțul în partea de jos a posturilor.

Există o altă opțiune pentru reconstrucția unor astfel de fundații, care implică utilizarea unei ochiuri de armare, adică a coroanelor care sunt plasate pe întreaga fundație și sudate. Orice domeniu problematic poate fi refăcut, principalul lucru este să învățați cum să efectuați procesul în sine corect, fără a încălca legile sale de bază.

Întărirea fundației

Întrucât fundația este structura principală care ține întreaga structură asupra sa, starea acesteia trebuie să fie întotdeauna completă, fără daune semnificative și încălcări ale integrității, altfel acest lucru va atrage probleme de natură mult mai gravă. Sedimentele sau fisurile grave pot provoca distrugerea parțială sau completă a unei clădiri, iar dacă este rezidențială, atunci acesta este un pericol imens pentru oamenii care o locuiesc.

Deoarece instalarea fundațiilor sub clădiri a fost folosită de foarte mult timp, au învățat, de asemenea, să facă față problemelor care pot apărea. Principiul este că unul nou este așezat în jurul vechii fundații, care îl întărește și nu-i permite să se prăbușească în viitor. Principalele etape ale unei astfel de lucrări sunt reduse la mai multe acțiuni.

• Săpat pământ în colțurile casei unde este fundația. Este important ca aceste gropi să fie pătrate. Adâncimea și lățimea găurii ar trebui să fie de un metru la un metru. Este important să mergeți adânc cu cel puțin o jumătate de metru mai jos decât structura existentă care trebuie restaurată.
• Fabricarea de cuști de armare, care ar trebui să fie cât mai multe colțuri în casă. Dacă problemele sunt grave, este mai bine să utilizați armături pe toată lungimea peretelui clădirii.
• Următoarea etapă este instalarea structurilor metalice în găurile săpate și turnarea lor cu beton.

Este important să alegeți un strat pentru mortar care să garanteze cea mai mare rezistență a structurii finite.

Este recomandabil ca procesul de săpare să fie secvențial și să efectuați lucrările în etape, astfel încât zonele deschise să nu intre în contact cu mediul prea mult timp, ceea ce va avea un efect negativ asupra lor. De îndată ce groapa umplută cu beton s-a uscat, puteți începe să lucrați cu al doilea colț, este important să verificați starea bazei, de care va depinde integritatea fundației.

În ceea ce privește o casă din lemn, este mult mai dificil să lucrezi cu ea. Problema este că coroana unei astfel de clădiri putrezește și se prăbușește foarte des, ceea ce interferează foarte mult cu procesul de refacere a fundației. Înainte de a începe să lucrați cu fundația, este necesar să înlocuiți casa de bușteni din partea de jos a unei case private, astfel încât clădirea finită să reziste la lucrări de reparații ulterioare și după acestea să servească încă mulți ani.

Dacă trebuie să se lucreze la consolidarea bazei unei case din lemn de la țară, atunci este important să existe o succesiune clară de acțiuni

• La început trebuie să dezasamblați baza casei , care va fi începutul lucrărilor care vizează consolidarea întregii clădiri. Este necesar să dezasamblați parțial fundația în zona buștenului inferior pentru a avea acces la acele plăci care vor fi înlocuite. În partea în care arborele putred intră în contact cu cel normal, va trebui să faceți un ferăstrău tăiat.
• A doua etapă implică efectuarea de acțiuni reconstructive în jurul întregului perimetru al casei … După înlocuirea părții de lemn a clădirii, elementul de fundație demontat trebuie, de asemenea, reînnoit. Numai după ce o parte este complet gata, puteți trece la următorul perete. În această succesiune se desfășoară lucrarea. Înlocuirea coroanei unei case din lemn nu este o sarcină ușoară, deoarece trebuie să îndepărtați câte două rânduri, instalând un nou copac în locul lor, impregnându-l în același timp cu o compoziție care va servi drept protecție împotriva tuturor tipurilor de influențe negative și un strat de hidroizolație pentru protecție suplimentară.

• Următoarea etapă implică activități pentru descărcarea colibei , pentru care este necesar să scoateți din casă tot ceea ce este greu. Acest lucru se face pentru a putea întări fundația în condiții relativ confortabile. Dacă este posibil, este mai bine să scoateți din clădire chiar și ușile cu podea, care au o greutate totală considerabilă.
• Activități de deschidere a fundației , care implică săparea găurilor care vor fi plasate la o distanță de doi metri una de cealaltă și așezați canale în ele, dar puteți utiliza grinzi I. Cu ajutorul acestor structuri, puteți ridica casa la înălțimea la care puteți consolida calitativ fundația.

Sunt construite temporar suporturi pe care stă casa, iar în acest moment se desfășoară toate lucrările principale, după care casa este coborâtă și totul revine la locul ei.

Oricare ar fi problemele asociate integrității fundației, acestea trebuie abordate și realizate în timp util și corect.