Consolidarea Fundației: întărirea Cu Propriile Mâini Pentru O Casă Privată, Cum Să Consolidați și Să Consolidați Baza Unei Clădiri Vechi, Ce Să Faceți Dacă Baza Este Crăpată

2024 Autor: Beatrice Philips | [email protected]. Modificat ultima dată: 2024-01-18 12:23

Datorită absenței unei întrețineri preventive programate pentru o lungă perioadă de timp sau sub influența unor sarcini mari, începe distrugerea fundației. Dacă pereții sunt suficient de puternici, atunci proprietarii casei decid să repare baza cu propriile mâini. Acest lucru face posibilă extinderea duratei sale de funcționare și economisirea de bani.

Întărirea bazei unei case private se realizează în mai multe moduri, dintre care majoritatea nu necesită cunoștințe specializate și capacități tehnice. Constructorii profesioniști trebuie să fie implicați numai în unele cazuri dificile.

Caracteristici și pregătire

Întărirea fundației trebuie făcută în două cazuri: atunci când sunt detectate semne de deformare a structurii și, dacă este planificat adăugarea etajelor. Înainte de a începe lucrarea, este necesar să se analizeze cu atenție starea casei, să se evalueze gradul de distrugere a fundației sau probabilitatea de deteriorare în viitorul apropiat și numai după aceea să înceapă lucrările de consolidare.

Stabilirea motivelor

De regulă, profesioniștii cu echipamente specializate sunt invitați să identifice defectele. Însă, puteți efectua singuri lucrarea dacă evaluați corect toate motivele și urmați ghidul pas cu pas pentru a crește rezistența fundației. În niciun caz nu trebuie să le ignorați atunci când detectați defecte, altfel în viitor înlocuirea inevitabilă a fundației va fi foarte costisitoare.

Este posibil să se determine etapele primare ale distrugerii prin mai multe semne evidente sau ascunse.

Semnele evidente sunt ușor de observat cu ochiul liber și includ:

• zone deformate pe suprafața podelei;
• modificări ale nivelului solului și formarea dolinelor în jurul bazei;
• apariția defectelor pe placarea exterioară a casei sau distrugerea acesteia;

• apariția fisurilor pe subsol și pereți;
• distrugere locală minoră în structura în sine și în zona adiacentă.

Este mai dificil cu defecte invizibile, aici veți avea nevoie de echipamente speciale . Cu toate acestea, dacă cel puțin ceva vă îngrijorează, de exemplu, o parte din tencuiala decorativă de pe soclu sau fațadă s-a desprins sau solul din jurul casei a scăzut ușor, invitați specialiștii. Astfel, te vei proteja de consecințe mai grave. Experții vor determina rapid cauza și vor sfătui modalități de eliminare. Și, dacă doriți, puteți rezolva singur problema.

Există multe motive pentru distrugerea fundației unei case.

Principalele sunt:

• calculul inițial incorect al sarcinii pe bază;
• lucrări de terasament la scară largă din apropiere;
• încălcarea tehnologiei de construcție a fundației;
• înghețarea solului;
• calitate scăzută a hidroizolației bazei sau absența acesteia;

• economii excesive la construcții, de exemplu, utilizarea materialelor de construcție de calitate scăzută;
• modificări ale proprietăților solului de la construcția clădirii;
• vibrații constante (casa este situată lângă cale ferată);
• funcționarea necorespunzătoare a structurii (lipsa încălzirii în timpul iernii);
• presiune crescută asupra fundației datorită reamenajării casei sau reconstrucției acesteia;
• lipsă sau drenaj realizat necorespunzător.

Pe lângă toate cele de mai sus, impactul mediului afectează: fluctuații minore subterane, încălzire bruscă, fluctuații de temperatură, ploi foarte prelungite și cantități mari de zăpadă. Ca urmare, nivelul apei subterane crește și apar procesele de ridicare a solului.

În orice caz, este imposibil să se prevadă toate consecințele dezastruoase ale prăbușirilor naturale, dar este necesar să se calculeze riscurile chiar și în etapa de proiectare a casei.

Analiza daunelor

Modul de întărire a fundației depinde mai mult de tipul de sol. Ce sol predomină pe site trebuie stabilit mai întâi.

De asemenea, trebuie să efectuați o serie de proceduri de cercetare care vă vor ajuta să determinați caracteristicile lucrării:

• În primul rând, merită să inspectăm vechea fundație - structura, adâncimea, materialele utilizate.
• Apoi efectuați un sondaj general. Face posibilă stabilirea sarcinii pe fundație, detectarea distorsiunilor și a fisurilor.

Orice fundație veche devine mai puternică în timp.

Dacă merită întărit, poate fi determinat de următoarele criterii:

• Casa a stabilit mai mult decât valorile permise.
• Sarcina pe fundație a crescut.
• O sursă de vibrații intense a apărut în apropierea clădirii sau în interiorul acesteia.

Pentru a întări în mod corespunzător fundația casei cu propriile mâini, este necesar să stabiliți exact dacă structura s-a micșorat. Este destul de simplu de implementat: marcatori (balize de gips) trebuie plasate peste fiecare fisură formată pe fundație. Dacă într-o lună sunt deformate, puteți începe să lucrați. Metodele de întărire a fundațiilor sunt destul de diverse, deci ar trebui să fie împărțite în mai multe grupuri.

Descărcarea bazei

Faza finală a lucrărilor pregătitoare este descărcarea fundației, care poate fi parțială sau completă. Aceasta este o etapă importantă care nu permite distorsiuni în timpul lucrărilor de armare. Descărcare parțială. Se realizează prin instalarea unor suporturi temporare din lemn, precum și a unor suporturi metalice și de lemn.

Pentru început, la primul etaj sau la subsol, pernele de sprijin sunt așezate la o distanță de 1,5-2 m de perete, o bară de sprijin este așezată pe ele, iar rafturile sunt fixate, care apoi trebuie conectate cu un grindă cu tavan și folosind pene cu bară de susținere.

Pentru a descărca complet baza, va trebui să instalați randbeams (grinzi metalice-curele) . Sub rândul de fund al zidăriei zidului, pe fiecare dintre cele două părți, sunt realizate pumni, în care este necesar să plasați un randbalk la fiecare doi metri și să le legați împreună cu șuruburi (20-25 mm). Locurile în care randbalk-ul este conectat între ele trebuie sudate cu căptușeli, iar distanța de la perete la randbalk trebuie umplută cu o soluție de ciment și nisip.

În partea inferioară a peretelui, în apropierea marginii superioare a fundației, se perforează găuri prin 2-3 m, în care sunt introduse grinzile transversale. Două perne de susținere sunt aranjate sub fiecare traversă. Baza de sub perne trebuie să fie compactată.

Proiecta

Înainte de a începe dezvoltarea unui proiect de întărire a fundației, este necesar să se efectueze un studiu tehnic al structurii, care, printre altele, ar trebui să includă o analiză a motivelor care explică capacitatea portantă inadecvată a fundației și a solului fundației. Examinarea tehnică se efectuează într-un mod cuprinzător. Orice sondaj începe cu o revizuire a proiectelor disponibile și a documentelor executive referitoare atât la clădirea în sine, cât și la teritoriul pe care este situată.

Însăși verificarea casei (atât supraterane, cât și subterane) include:

• determinarea schemei de amenajare reciprocă a principalelor structuri de susținere a elementelor structurale;
• lucru de măsurare;

• inspecția tehnică a structurilor, inclusiv a fundației;
• stabilirea caracteristicilor fizice și mecanice ale materialelor structurilor și solului;
• stabilirea de sarcini planificate și reale;
• detectarea defectelor și motivele apariției acestora (de exemplu, fundația a izbucnit și o fisură a trecut de-a lungul peretelui).

În plus, pentru a finaliza imaginea în etapa de pre-proiectare, pot fi necesare rezultatele deformării și monitorizării geodezice.

Principalele tipuri și metode

Întărirea fundației poate fi realizată prin diferite metode, în funcție de gradul de distrugere a fundației, material și mulți alți factori. În plus, cauza distrugerii structurii nu are o importanță mică.

De la intemperii

Protejarea fundației de intemperii se realizează în timpul intemperiilor chimice și fizice a materialului de fundație, atunci când zidăria este afectată superficial de procesele de intemperii și nu există fisuri prin fundație. De regulă, acest lucru se întâmplă dacă fundația este realizată din zidărie de cărămidă sau moloz, care are rezistență scăzută și rezistență la apă.

Meteorizarea chimică poate apărea cu o stabilitate nesatisfăcătoare a cimentului sau a unei substanțe adăugate la liant împotriva influențelor agresive ale mediului.

Pentru a restabili suprafața fundației, utilizați armarea (tencuiala cu o soluție de ciment) de-a lungul suprafeței laterale curățate (pregătite) a fundației sau armarea de-a lungul unei plase de oțel fixate pe suprafața laterală a acesteia.

Dacă procesele de intemperii au acoperit întreaga grosime a fundației, este necesară fie cimentarea zidăriei, consolidând astfel fundația existentă, fie întărirea fundației cu cleme, restabilind capacitatea portantă a fundației.

Forța datorată lărgirii

Această metodă este destul de dificil de făcut cu propriile mâini, dar mai multe persoane sunt capabile să rezolve această problemă. Talpa este o pernă din beton armat care susține baza. În primul rând, este necesar să marcați fundația la fiecare 2,5-3 metri, să excavați solul pe laturile bazei și sub ea.

Așezați o șapă întărită sub fundație, umpleți-o cu mortar, care trebuie distribuit uniform și îndepărtați bulele de aer . Acest lucru necesită un vibrator de beton. Pe laterale, talpa trebuie ridicată la aproximativ 15 cm deasupra bazei.

Injectabil

Întărirea fundației prin injecție este una dintre cele mai inovatoare metode. Nu va funcționa cu propriile mâini. Pentru a implementa această metodă, sunt necesare echipamente speciale. Esența tehnologiei constă în faptul că puțurile cu diametrul de 16-24 cm sunt găurite din diferite părți în fundație la un unghi (aproximativ 45), diametrul este selectat în funcție de condiții. Adâncimea puțurilor variază în funcție de caracteristicile solului. Pentru o armare mai fiabilă a bazei casei, se recomandă găurirea pe straturi de sol dure. După aceea, puțurile sunt umplute cu soluție.

Grămezile de foraj realizate din armături sunt plasate în puțurile umplute cu soluție . Un amestec de ciment sau beton este turnat în ele sub o presiune de 1-3 MPa. Acest proces este denumit „testarea presiunii în puț”.

Ca urmare, solul este compactat, dimensiunea grămezii crește cu 5-10%. Saturația solului cu ciment sau mortar de beton face posibilă umplerea golurilor și porilor, întărește zonele slabe. Odată înghețate, mortarele adâncesc fundația și cresc capacitatea portantă.

Tehnologie Shotcrete

Ca urmare a utilizării metodei de mai sus, veți obține:

• întărirea solului sub casă;
• consolidarea suplimentară a bazei cu piloți din beton armat.

Consolidarea utilizând tehnologia shotcrete este o opțiune ideală pentru refacerea bazei unei case din cărămidă. Este extrem de dificil să implementați o astfel de lucrare cu propriile mâini; este mai bine să o încredințați specialiștilor.

Dacă ești convins că ești capabil să te descurci singur, atunci vei avea nevoie de:

• pumn;
• instalație pentru aplicarea amestecului de beton sau mortar (pistol de aruncat);
• ciment, pietriș și nisip;
• lopată.

Întărirea fundației se efectuează în 2 etape: inițial, lucrările se efectuează dintr-o parte a bazei și numai după o săptămână trec la partea opusă. O astfel de pauză temporară face posibilă consolidarea structurii cât mai mult posibil.

Zonele care trebuie capturate trebuie să aibă o lungime de cel puțin 2,5 m. Este săpată o șanț de 2 m lățime și 1,5 m adâncime, zidăria eliberată din sol este curățată și se fac crestături pe ea, de aproximativ 1,5 cm adâncime.

De asemenea, puteți aplica un cadru superior realizat din bare de armare (dacă trebuie să măriți numărul etajelor clădirii).

O soluție de beton se realizează prin amestecarea cimentului, nisipului, pietrișului și apei, iar prin intermediul unui pistol de pulverizare se aplică pe fundație, umplând toate fisurile și fisurile. Întărirea folosind tehnologia betonului împușcat este una dintre schemele optime de întărire, deoarece crește semnificativ nu numai capacitatea portantă a bazei, ci și rezistența la umiditate.

Teanc

Armare cu grămezi presate

Există circumstanțe în care forarea puțurilor nu este fezabilă datorită proprietăților solului, stării casei sau interdicției de lucru însoțite de vibrații și zgomot. În astfel de situații, se practică grămezi presate. Întărirea fundației unei case de cărămidă poate fi realizată doar cu ajutorul unor astfel de grămezi.

Tehnologiile piloților presați și plictisiți sunt foarte asemănătoare . Diferența este că, în cazul nostru, se folosesc grămezi gata făcute, acestea nu trebuie turnate cu beton cu propriile mâini.

Utilizarea unor astfel de fundații de grămadă face posibilă, dacă este necesar, transferul complet al încărcăturii către noua fundație.

Șuruburi

Întărirea bazei casei cu piloți cu șurub diferă de utilizarea piloților descriși mai sus prin faptul că, după înșurubarea piloților în sol, nu va mai fi posibilă ajustarea poziției sale.

Ca rezultat, sunt utilizate două tehnologii:

• " Tauri " - 2 piloți înclinați sunt înșurubați din diferite margini ale benzii de fundație. Pentru a face posibilă accesul din interiorul clădirii, podelele vor trebui demontate pe alocuri, banda este stoarsă de grămezi și nu se va lăsa.
• Metoda de amplificare clasică - în MZLF (fundație de bandă superficială). Găurile trecătoare sunt realizate cu un burghiu diamantat, grămezile sunt înșurubate vertical de pe ambele margini (cât de aproape permit pereții casei), casa este ridicată cu cricuri, o grindă I sau un canal este plasat în gaură, capetele dintre care sunt sudate la grămezi.

Cu ajutorul refluxurilor sau clipurilor

Folosind această tehnologie, fundația poate fi întărită prin intermediul refuzurilor, a unei jachete din beton armat sau a unor cleme.

Întărirea prin reflux

Această metodă de întărire este relevantă pentru o fundație din moloz sau cărămidă.

Procedură:

• În locul unui cadru de armare se folosesc refluxuri de beton armat. Acestea trebuie să fie instalate din 2 părți și strânse astfel încât vârful lor să nu atingă peretele, iar segmentul inferior să fie opus.
• Apoi, trebuie să fixați structura cu cricuri și șape, săpați tranșee cu apucături de până la 2 metri.
• Spațiul dintre reflux și perete este umplut cu mortar.

Armare cu cleme

Metoda constă în construirea unei cuști de beton armat sau beton de-a lungul fundației învechite, care este conectată la vechea fundație prin găurirea canalelor în sol și așezarea grinzilor sau armăturii din beton armat. Acest lucru mărește semnificativ capacitatea portantă a fundației; de asemenea, datorită creșterii suprafeței de susținere, așezarea clădirii este redusă. Clemele din beton armat sunt împărțite în structuri lărgite și verticale. În cadrul lărgit, segmentul inferior este scos dincolo de limitele conturului principal al peretelui la o distanță egală cu grosimea acestuia.

Instalarea unui suport de beton armat se efectuează în următoarea ordine:

• O șanț este săpat de-a lungul perimetrului contururilor fundației, lățime de 2-5 metri și cu o adâncime egală cu adâncimea fundației.
• Fundația este curățată de sol, iar găurile pentru bare de armare sunt găurite în ea într-un model de șah.

• Tijele cu diametrul de 15-20 mm sunt introduse în aceste găuri astfel încât să iasă din pereții bazei cu 20-25 cm.
• La capetele tijelor, se construiește un cadru cu buclă dublă din armătură, pe care se fixează tablă prin sudare, care joacă rolul de cofraj pentru turnarea betonului cu o soluție.
• O soluție este pompată în interiorul cofrajului, după care șanțul săpat în jurul perimetrului este acoperit cu pământ.

Se folosește și metoda de întărire a bazei cu o manta din beton armat. Acest design diferă de suport doar de zona care înconjoară fundația: suportul se închide de-a lungul întregului contur al fundației, iar cămașa se practică pentru a întări unele zone defecte.

Întărirea bazei benzii

Baza majorității caselor private este o fundație de tip bandă. Proprietățile acestor baze au capacitatea tehnică de a depăși local sarcinile permise de standarde. Acest tip de fundație este capabil să experimenteze ridicarea locală a solului. Toate tipurile de fundații sunt construite pe piatră de dărâmături. Când se instalează, este important să opriți acest proces la timp.

Pentru a întări fundația benzii, o gaură este săpată la un unghi de 35 de grade în imediata apropiere a bazei . Adâncimea acestuia ar trebui să ajungă la nivelul zidăriei de piatră de așternut. Apoi, o țeavă este plasată în gaura săpată, al cărei diametru este de 150-200 mm. Cu ajutorul unei țevi, se toarnă mortar de beton cu un conținut scăzut de ciment și un conținut ridicat de piatră zdrobită sau pietriș (beton slab).

Umplerea continuă până când solul este complet saturat . În această etapă, toate lucrările trebuie oprite timp de două ore. În această perioadă, este necesar să se observe comportamentul solului în ceea ce privește saturația acestuia cu o soluție. Dacă soluția începe să plece, atunci umplerea gropii trebuie continuată după câteva zile. Conform practicii, pentru saturația absolută a solului, sunt necesare două sau trei repetări ale procesului. Monitorizarea situației este implementată prin balize. În cazul unei ușoare modificări a poziției lor, acestea trec la etapa următoare.

O șanț lat de 200-350 mm picură de-a lungul conturului bazei. Pe partea sa exterioară și în partea de jos, se ridică o structură de scânduri, similară cofrajului. Știfturile de armare sunt ciocănite în bază și o plasă armată este fixată pe ele. O soluție de beton este turnată în structura rezultată, în care există un material de umplutură din fracțiuni de pietriș fin și pietriș. O astfel de structură va întări semnificativ acest colț al casei și va dispersa în mod egal încărcăturile în plan orizontal, ceea ce va opri procesul de instalare a casei.

Cimentare

Diferența dintre cimentare (injecție) este că odată cu aceasta, tuburile goale sunt instalate în cavitatea de bază. De regulă, această metodă este utilizată pentru baza de moloz, în care există multe goluri. Accesibilitatea tehnicii se realizează datorită faptului că cavitățile dintre moloz și cărămizi sunt umplute cu mortar de ciment, iar crăpăturile minore sunt acoperite. Tuburile goale sunt instalate astfel încât să se extindă dincolo de colivie cu mai mult de 40 cm și trebuie fixate cu o soluție.

Pentru a umple cavitățile tuburilor, cimentul cu o densitate mai mică este turnat în ele decât pentru cușcă . Lucrarea trebuie efectuată în modul prescris: mai întâi trebuie să faceți o clemă, două zile mai târziu, când se întărește, este necesar să umpleți tuburile furnizate în avans. Cimentarea este posibilă numai atunci când baza și-a păstrat capacitatea portantă.

În cazurile în care, ca urmare a intemperiilor și a întreruperii zidăriei fundației, s-au format fisuri în partea de sus a fundației clădirii, umplerea obișnuită a fisurilor deschise cu mortar de ciment poate să nu îndeplinească cerințele. Apoi, se recomandă creșterea rezistenței structurii prin alte măsuri constructive.

Consultanță de specialitate

Gândindu-mă la întrebarea cum să întărești fundația unei case, trebuie luați în considerare următorii factori:

• Puteți reduce presiunea pe fundația unei case vechi din lemn, scăzând nivelul de ridicare a solului. Pentru aceasta, o pernă de nisip este ridicată sub bază și o centură de lut este așezată în jur.
• Mobilitatea solului va fi redusă semnificativ dacă este amplasat un sistem de drenaj. Acest lucru va crește densitatea solului, crescând astfel rezistența bazei.

• Încălzirea subsolului și fundației va încetini semnificativ procesul de distrugere și va crește durata de viață.
• Etanșarea joncțiunii zonei oarbe va proteja baza de precipitații. Este posibil să se reducă cantitatea de umiditate care pătrunde în sol în jurul fundației prin intermediul unui sistem de jgheaburi amplasat pe acoperiș.

Pentru a întări în mod corespunzător fundația, trebuie să țineți cont de sfaturile specialiștilor cu experiență. Ei recomandă alegerea metodei de întărire, în funcție de starea clădirii, capacitățile de reconstrucție a acesteia și caracteristicile structurii. În plus, este necesar să se țină cont de starea apelor subterane.

Dacă daunele sunt mici și sedimentul bazei s-a încheiat, atunci vă puteți limita la umplerea fisurilor cu o soluție de ciment . În caz de contracție severă, este necesar să se elimine cauza apariției sale. În special, dacă deformarea fundației a fost provocată de levigarea solului, atunci mortarul de ciment trebuie pompat în golurile formate. Puțurile sunt făcute la baza casei și sunt umplute cu soluție sub presiune ridicată. Un astfel de strat întărește perfect baza și are proprietăți de impermeabilizare.

Pentru a consolida fundația cu bandă superficială (MZLF), experții recomandă utilizarea de șuruburi, plictisite sau piloți de injecție plictisiți. Dacă nu există echipament pentru găurire și injecție, atunci lucrarea va trebui făcută manual.

Pentru a face acest lucru, solul este săpat în zone cu probleme sau în jurul întregului perimetru al fundației clădirii. Șanțul este umplut cu zidărie sau beton in situ. Este necesar să închideți fisurile din casă, în special cu încuietori din cărămidă, după stabilizarea procesului de așezare. Dacă casa nu s-a așezat încă, balizele sunt instalate în locurile în care casa sau fundația s-a crăpat pentru a stabili momentul finalizării precipitațiilor.

Fiecare metodă de întărire a fundației este dezvoltată individual, luând în considerare rezultatele inspecțiilor și informațiile de proiectare . Proprietarii de construcții de locuințe private trebuie să rețină că lucrările de întărire pot fi efectuate singuri numai după o examinare amănunțită, obținând rezultatele examinării și toate concluziile necesare.