Înlocuirea Fundației: Cum Să înlocuiți Baza Blocului Sub O Casă Veche Din Lemn Cu Grămezi De șuruburi Cu Clădirea, Opțiunea De A Converti Baza Grămezii într-o Bază De Benzi

2024 Autor: Beatrice Philips | [email protected]. Modificat ultima dată: 2024-01-18 12:23

În timp, orice fundație poate fi deteriorată sau complet distrusă. Deformarea bazei duce la multe consecințe nedorite: distorsionarea casei, blocarea ferestrelor și ușilor, apariția fisurilor în material. Înlocuirea, restaurarea și întărirea fundației sub o casă din lemn ajută la prelungirea semnificativă a duratei de viață a structurii, precum și la evitarea consecințelor negative enumerate.

Iti recomandam:

Orice lucrare cu fundația de la compania GLAV-SVAI

Site: glav-svai.ru

Apeluri gratuite în Rusia: 8 (800) 70-70-988

Tipuri de bază

Indiferent de ce tip de fundație pentru o casă din lemn va fi aleasă, trebuie să facă față pe deplin următoarelor funcții:

• cu toate încărcăturile care sunt asociate cu mișcarea sezonieră a solului, de exemplu, cedarea solului;
• trebuie să mențină stabilitatea și să nu își schimbe poziția orizontală pe întreaga perioadă de construcție și funcționare a clădirii;
• trebuie să garanteze impermeabilizarea structurii în timpul inundațiilor și, de asemenea, să protejeze materialele de efectele apelor subterane.

Caracteristicile fundației sunt, de asemenea, influențate direct de factori precum:

• adâncimea înghețului sezonier și apariția straturilor de sol;
• nivelul apei subterane;
• înălțimea medie a inundației de primăvară la locul respectiv.

În funcție de material, tipurile de baze sunt piatră (moloz, cărămidă, bloc), precum și beton armat turnat și pilon (pe azbest-ciment sau țevi metalice).

Prin designul său, baza poate fi coloană, bandă sau grămadă.

Caracteristicile sunt după cum urmează:

• Fond de ten pentru benzi este considerată cea mai fiabilă și durabilă opțiune, care poate netezi unele dintre calculele greșite făcute în timpul procesului de construcție. Cu toate acestea, este destul de dificil să montați o astfel de bază.
• Fundația coloanei este puțin mai ușor și mai ieftin de construit decât unul pe bandă. Cu toate acestea, dacă la fața locului solul tinde să se umfle, să se micșoreze sau să se inunde, atunci este mai bine să alegeți un alt tip de fundație.
• Fundație de grămadă excelent pentru solurile mobile ușoare. Cu toate acestea, construcția sa necesită utilizarea unor piloți speciali și implementarea unor lucrări plictisite, care nu pot fi executate în toate zonele.

Reguli de construcție

Bandă

O astfel de fundație este realizată din cărămidă, bloc de cenușă, piatră de moloz, blocuri de beton armat sau un monolit. Ar trebui să ruleze într-o bandă continuă sub toate structurile clădirii. Aceasta pentru a se asigura că greutatea este distribuită uniform pe întreaga suprafață a bazei. Așezarea se efectuează cu ajutorul unui mortar de ciment-nisip, înălțimea fundației ar trebui să fie de la 50 la 80 cm, în timp ce 30 cm ar trebui să cadă pe partea îngropată și 20-50 - pe cea supraterană.

Dacă site-ul se îneacă puternic, partea din subsol poate fi ridicată.

Pentru a fixa coroana unei case din lemn, tije filetate sau colțuri laterale sunt instalate în fundație. Apoi se montează o rețea de armare, tije metalice netede, sârmă groasă de fier sau țevi mici. Grila este așezată pe fundul unei șanțuri pregătite anterior în două rânduri la o distanță de aproximativ 10 cm de cofraj, în timp ce distanța dintre tije ar trebui să fie de aproximativ 50 cm. Tijele trebuie fixate împreună prin sudare sau legare cu sârmă.

În funcție de profunzimea apariției, poate fi:

• profund îngropat - pentru structuri masive pe mai multe etaje;
• superficial - pentru o casă din lemn cu un etaj;
• superficial - pentru dependințe ușoare.

Coloană

Acest tip de fundație este ales dacă straturile superioare ale solului de pe amplasament nu pot oferi un suport fiabil pentru fundația benzii. Stâlpii sunt din cărămizi, blocuri sau beton armat. Lățimea lor trebuie să fie cu aproximativ 20-30 cm mai mare decât grosimea pereților casei, iar înălțimea lor să fie de 3 ori lățimea. Cea mai mare parte a înălțimii stâlpilor cade de obicei pe partea supraterană.

Distanța dintre stâlpii de fundație de-a lungul perimetrului casei ar trebui să fie de 2-2,5 metri, în timp ce aceștia trebuie să fie instalați sub colțurile deschise sau închise ale casei, intersecțiile și convergența pereților interni.

Tehnologia pentru ridicarea unei baze coloane pentru o casă din lemn implică mai multe etape:

• crearea unui aspect de pilon;
• pregătirea unei tranșee în jurul perimetrului casei;
• betonarea gropilor;
• instalarea de știfturi și colțuri pentru montarea primei coroane;
• așezarea unui strat de impermeabilizare pe secțiunile stâlpilor.

Partea superioară a stâlpilor de fundație este legată de grinzi orizontale din beton armat care formează baza casei.

Teanc

O bază similară poate fi instalată în orice moment al anului. Este ideal pentru mișcarea solului, rapid și ieftin de instalat. Există două tipuri de fundații de grămadă.

Plictisit

Pentru a-l instala, trebuie să faceți mai multe găuri în pământ cu un diametru de aproximativ 20 cm la o distanță de 2 m una de cealaltă. În același timp, este important să instalați grămezi la colțurile deschise și închise ale perimetrului clădirii, punctele de convergență și intersecția zidurilor sale. Apoi, este necesar să coborâți conductele de azbest-ciment de dimensiunea adecvată în găurile pregătite și să aliniați înălțimea conductelor la parametrii necesari. După aceea, trei tije de armare ar trebui să fie coborâte în țeavă și totul ar trebui să fie turnat cu beton. Rămâne doar să instalați tije filetate și ancore pe capătul superior al structurii.

Înșurubat

Proiectarea sa implică înșurubarea piloților în pământ la adâncimea necesară. Pilele pot fi șurubate, din țevi de fier cu cap, lame și vârf.

Distrugere

Practica arată că dintre toate opțiunile enumerate pentru fundație, vechea bază coloană este cel mai adesea distrusă. Problemele cu fundația sunt evidențiate de distorsiuni ale pereților, dificultăți în deschiderea ușilor și a unei ferestre, blocarea unei părți a casei într-o anumită direcție.

Cauze

Mai jos sunt câteva dintre cele mai frecvente cazuri care indică probleme cu fundația.

• Deteriorarea puternică a vechii structuri . Acest lucru este dovedit de zidărie și cărămizi sfărâmate, lemn putred și alte defecte.
• Distrugerea stâlpului de sprijin … Dacă cel puțin unul dintre stâlpi este rupt, atunci structura clădirii se poate deforma. Prin urmare, acest lucru nu ar trebui permis - este necesar să se ia imediat măsurile adecvate.
• Nealinierea vizibilă a grămezilor . Acest lucru poate apărea din cauza calculelor incorecte și a erorilor de construcție.
• Cracare și chipsuri în baza benzii. Încălcarea solidității bazei poate duce la distorsiuni ale casei.
• Coborând casa la bușteni la pământ … Acest lucru se întâmplă de obicei după câteva decenii de funcționare.

Aceste consecințe se pot manifesta ca urmare a erorilor în construcția fundației sau a deteriorării acesteia.

Determinarea gradului

Dacă găsiți cel puțin unul dintre aceste motive, ar trebui să vă gândiți la repararea sau înlocuirea fundației. Dar mai întâi, trebuie să invitați un specialist, astfel încât acesta să tragă o concluzie exactă cu privire la necesitatea unei astfel de lucrări și, de asemenea, să clarifice că este mai înțelept să refaceți baza vechii clădiri sau să construiți una nouă.

Când este nevoie doar de reparații?

Înlocuirea completă a fundației sub o casă de lemn în picioare este o procedură destul de radicală, consumatoare de timp și costisitoare. Prin urmare, ar trebui să verificați în mod regulat starea bazei pentru a evita problemele grave, deoarece este mult mai ușor, mai rapid și mai ieftin să reparați materialul. De exemplu, dacă se găsesc mici fisuri în fundație, atunci este suficient să le umpleți cu ciment pentru a evita distrugerea ulterioară.

Dacă casa este vizibilă, iar baza a încălcat integritatea ei, atunci va fi necesară modificarea sa completă.

Repararea și întărirea fundației se efectuează în cazurile în care:

• gradul de cedare a clădirii este mai mare decât normele admise;
• este necesar să se construiască un al doilea etaj;
• structura este expusă constant la orice vibrații.

Întărirea se realizează prin instalarea de micropile, cimentare, actualizarea zidăriei, extinderea talpii casei și în alte moduri disponibile. Astfel de manipulări vă vor ajuta să scăpați de fisurile care au apărut și să distribuie uniform sarcina pe bază atunci când casa este în picioare.

Cum se înlocuiește complet?

Dacă vechea fundație s-a lăsat mult și nu mai poate face față funcțiilor sale, trebuie înlocuită complet cu una nouă.

Modurile

Mai jos sunt câteva modalități de a reconstrui fundațiile.

Cosmetic . Această metodă nu necesită costuri monetare mari, de aceea este cea mai accesibilă. Aceasta implică înlocuirea unei părți distruse sau putrezite a fundației cu un element din lemn. Cu toate acestea, această metodă nu este potrivită pentru înlocuirea unei baze complete.

• Odată cu demontarea zidurilor . Acesta este un proces foarte laborios, deoarece va trebui să dezasamblați complet pereții. Cu toate acestea, după aceea va fi ușor să înlocuiți complet fundația plăcii.
• Odată cu demontarea bazei . Această opțiune implică demontarea coroanei inferioare a structurii pentru a repara complet și eficient sau a schimba complet fundația unei case din lemn.

Selectarea bazei

Pentru a înlocui baza, se folosește același material din care este realizată vechea fundație. De exemplu, o bază de beton va avea nevoie de beton și armare.

Pregătirea și echiparea

Înainte de a începe lucrul, trebuie să pregătiți toate instrumentele necesare. Pentru a reconstrui fundația unei case din lemn cu propriile mâini, veți avea nevoie de o resturi, un baros și pene, precum și un cric pentru ridicarea bazei, bare, grinzi și alte materiale.

Dacă înlocuirea plăcii de beton nu poate fi restaurată manual, este necesar să folosiți echipamente speciale pentru lucru . În special, sunt potrivite cricurile hidraulice, care sunt capabile să ridice sarcini de până la 10 tone. Astfel de mașini pot fi închiriate de la companii speciale.

De asemenea, veți avea nevoie de grinzi puternice, cărămizi și calci pentru construcția suporturilor temporare, precum și plăci pentru așezare. Și pentru a nu exista probleme cu ridicarea coroanelor, trebuie să utilizați o placă de oțel cu o grosime mai mare de 5 mm.

Tehnologie și etape

În primul rând, trebuie să efectuați transferul tuturor mobilelor de acasă și să vă pregătiți pentru faptul că lucrările de înlocuire a fundației vor dura cel puțin 6 săptămâni, în funcție de viteza de instalare a soluției de beton.

Lucrarea este împărțită în mai multe etape

• Instalarea mufelor . Acestea ar trebui să fie amplasate într-o zonă solidă a bazei și utilizate într-un ritm uniform pentru a evita deteriorarea coroanei casei.
• Ridicarea structurii . Este necesar să ridicați pereții cu 6 cm mai sus și să îndepărtați elementele uzate. Mai întâi este necesar să se facă suporturi din grinzi, tratând fiecare cu un antiseptic. În locul noii baze, trebuie să completați 10 cm de pietriș. Este important să ridicați structura treptat: nu mai mult de 2 cm la fiecare dată pe fiecare parte. După fiecare urcare, este necesar să se fixeze poziția casei cu ajutorul suporturilor pentru bușteni.

• Îndepărtarea materialului vechi . Zidăria deteriorată este demontată cu ajutorul unei bare și o dalta. Dacă fundația și-a păstrat integritatea pe alocuri, atunci este lăsată.
• Instalarea unei noi fundații . În primul rând, este necesar să pregătiți o șanț, a cărei adâncime va fi mai adâncă decât cea anterioară. O pernă de nisip este turnată în partea de jos, apoi se formează o cușcă de armare și un cofraj pentru hidroizolație.

După aceea, puteți începe să turnați soluția de beton. Se va întări în aproximativ 2 săptămâni. După acest timp, plăcile și suporturile temporare sunt așezate pe prima secțiune a bazei. Cadrul fiecărei secțiuni următoare este legat cu armături.

Etapa finală a lucrării va fi instalarea casei pe o nouă fundație. Grinzile temporare de fixare sunt îndepărtate.

Este necesar să urmați regulile și succesiunea etapelor de lucru - atunci se va dovedi repararea sau înlocuirea corespunzătoare a fundației sub casa din lemn.